— Квартира твоя? А дом?
Как собственники своих квартир уживаются вместе с соседями в многоквартирных домах? Этот вопрос уже три десятка лет будоражит многие семьи. Оказывается, ужиться можно, но вот управлять общим имуществом... сложнее.
В Орске, как правило, в домах, построенных в советское время пайщиками кооператива, переход в капитализм был менее болезненным.
А в остальных случаях до сих пор чувствуется прохладное отношение к собственности, казалось бы ставшей полностью своей.
Обратимся к официальным цифрам. 1 сентября 2021 года в Орске около 1% жильцов вообще устранились от коллективного управления своей собственностью, а это 18 многоквартирных домов. Ещё 5,1% собственников (91 дом) даже как-то выбрали способ управления, но никак не используют его. Значит, каждый шестой из ста полностью самоустранился от участия в навязанной государством реформе жилого фонда.
А ещё 39,6% жителей 704 малых домов, где в каждом проживает до 30 семей, всё решают самостоятельно, а может и не решают, у кого как получается. Но они никому не доверили своё общее имущество.
Далеко не все орчане доверили своё жильё управляющим компаниям (УК). 52,5 % собственников квартир в 934 домах получая услуги УК, пытаются наладить отношения с управленцами.
Городская власть оперативно управляет ещё 12 аварийными многоквартирными домами, их готовят под снос.
И остаётся лишь 33 многоквартирных дома на весь Орск, жители которых избрали в чём-то привычный ещё с советских времён способ управления - товарищество собственников жилья (ТСЖ). А это лишь 1,8 % жителей от всех собственников, проживающих в городе.
Недавно одному из таких товариществ я и помог отремонтировать лавочки у подъездов в их доме. Хотелось бы и дальше благоустраивать двор, но прилегающая территория к этому дому строго ограничена кадастровыми границами. Поэтому нужно договариваться с жителями соседних домов, которые, например, обслуживают управляющие компании. В таком случае могли бы помочь общие сходы жителей домов или созданные инициативные группы.
