— Федеральное министерство строительства России планирует создать ещё одного регионального оператора, а то мало нам регоператоров по вывозу мусора и капремонту. Новый орган будет курировать работу управляющих компаний. Согласно опубликованной стратегии, этот орган будет в дальнейшем фактически определять, какие УК будут обслуживать конкретные дома. Роль собственников жилья в вопросе выбора управляющей компании будет упразднена. Фактически жителям многоквартирных домов запретят самим выбирать управляющую компанию.
Я против такой стратегии развития коммунальной сферы. Она полностью нарушает нормы Жилищного кодекса, в котором чётко прописано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления имуществом. Если подобная инициатива будет реализована, она нарушит ст. 55 Конституции РФ, в которой сказано, что не должны издаваться законы, отменяющие или упраздняющие права и свободы человека и гражданина. Подобное законодательное новшество станет предпосылкой для коррупционных сделок, чиновники будут наживаться, будут созданы сомнительные УК, а жители будут терпеть, ведь исправить они уже ничего не смогут.
Федеральная власть очень часто далека от понимания региональных проблем. Они создают законы для всей страны, полагаясь лишь на опыт Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области. Но эти регионы — это ещё не вся Россия. Так было и с капремонтом, и с мусорной реформой, и с законом о бездомных животных. Иногда мне кажется, у них хобби такое — делать жизнь людей хуже!
Создавая очередного посредника, вряд ли стоит ожидать улучшения в этой сфере. Потому что жителям нужно будет содержать ещё одного нахлебника. Результат мусорной реформы — яркий тому пример. Создан оператор, люди стали платить больше, а мусор стал вывозиться реже. Кто выигрывает от создания посредника — только посредник.
Не могу сказать, что сейчас в сфере взаимодействия УК и собственников жилья все идеально. Нет, это совсем не так. Но действующую модель нужно улучшать, а не ломать и строить заново. Нужно создавать дополнительные инструменты воздействия на коммерческую организацию, упрощать способы смены УК, чтобы жители могли оперативно пользоваться своими правами и возможностями. Нужно исключить возможности УК заниматься шантажом и манипуляциями, «отключим газ» — уже не допустимо. Я не раз говорил ранее, УК должна работать в интересах людей, а не наоборот! Именно в этом направлении нужно развиваться!
